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[세금] 오피스텔 주택 수 산정 여부 2020년 8월 12일 이후 취득한 오피스텔에과 오피스텔 분양권에 대해서, 취득세 산정시 주택 수에 산정되는 개정안에 대해 살펴보려고 합니다. 기존에 설명 드렸듯이, 세법 개정 내용은, 블로그나 카페에 언급되어 있는 공신력이 없는 내용을 참조하지 마시고, wetax 홈페이지에 자세히 나오니, 꼭 공신력있는 자료를 확인하시길 추천드립니다. 1. 지방세법 개정 - 2020년 8월 12일 2020년 8월 12일 지방세법이 개정되면서, 다주택자의 취득세법 중과에 대한 내용이 신설되었습니다. 즉, 1세대가 2주택 이상을 취득시, 취득세에 대한 세율 상향에 대한 개정내용이 골자입니다. 주건 안정을 위해 취득세율을 중과한다는 내용입니다. 2. 제 13조의 3(주택 수의 판단 범위) 해당 법령 개정으로 인해 취득세 중..
[세금] 지방세법 제13조의2 취득세 중과 주택유상거래 취득세율이 2020.8.12 기준으로 개정되었습니다. 관련하여 다 주택자의 취득세율을 살펴보겠습니다. 1. 제 13조의 2 (법인의 주택 취득 등 증과) 신설 2020년 8월 기준으로 제 13조의 2가 신설되었는데요, 1주택 이상의 세대가 추가로 취득한 주택에 대한 취득세 중과 세율을 적용하는 것이 골자입니다. 천천히 살펴보면, 2. 13조의 2 1항 2호의 해석 1주택을 소유한 1세대가 조정대상지역에 2번째 주택을 취득하는 경우와 2주택 1세대가 조정대상지역 외의 지역에서 3번째 주택을 취득하는 경우, 제 11조 제항 제 7호 나목의 세율을 표준세율로 하여, 중과기준세율의 100분의 200을 더한 세율이 부과됩니다. 즉, 제 11조 1항 7호 나목인 40/1000 을 표준세율로 하고, 중과..
[양도세] 조정대상지역 입주권 양도세 중과 여부 먼저 소득세법을 확인해보면, ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 제104조(양도소득세의 세율) ① 거주자의 양도소득세는 해당 과세기간의 양도소득과세표준에 다음 각 호의 세율을 적용하여 계산한 금액(이하 “양도소득 산출세액”이라 한다)을 그 세액으로 한다. 이 경우 하나의 자산이 다음 각 호에 따른 세율 중 둘 이상에 해당할 때에는 해당 세율을 적용하여 계산한 양도소득 산출세액 중 큰 것을 그 세액으로 한다. ⑦ 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택(이에 딸린 토지를 포함한다. 이하 이 항에서 같다)을 양도하는 ..
[대출] 비규제지역 이주비대출 건수 제한 및 투자방법 무더웠던 여름이 한풀 꺽인 것 같습니다. 보통 여름 비수기인 부동산 시장은 끝을 모르고 상승하고 있습니다. 인천에 거주하고 있다보니 인천 시장을 유심히 지켜보고 있는데요, 부모님 집 주변으로 투자자들이 빌라지역들을 지도에 선을 그어놓고 마치 재개발 지역인 것처럼 홍보하고 물건을 주거니 받거니 하는 모습이 눈에 밟힙니다. 수도권은 쳐다보지도 않던 썩은 빌라까지 사들이는 시장이 되면서 돈의 공급이 끊이질 않고 있습니다. 자연스레 시장의 돈이 대형주인 수도권에 몰리면서, 소형주와 비인기 우량주가 위치한 지방 광역시와 소도시는 다소 쉬어가는 양상입니다. 그럼에도 삼성전자가 시장을 주도하지 않는 것이 요즘 코스피 시장에서 특징이듯이, 수도권 시장이 쉬어갈 때는 또 다시 지방으로 돈의 흐름이 이동 될 것입니다. 결..
[양도세] 제156조의3(주택과 분양권을 소유한 경우 1세대 1주택의 특례) 1주택자가 분양권을 취득한 경우에 대한 1세대 1주택의 특례 조항에 대해 알아보겠습니다. 1. 소득세법 시행령 156조의 3 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 제156조의3(주택과 분양권을 소유한 경우 1세대 1주택의 특례) ① 법 제89조제2항 단서에서 “대통령령으로 정하는 경우”란, 1세대가 주택과 분양권을 보유하다가 그 주택을 양도하는 경우로서 제2항부터 제8항까지의 규정에 해당하는 경우를 말한다. ② 국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택(이하 이 항에서 “종전주택”이라 한다)을 양도하기 전에 분양권을 취득함..
물리치료사가 알려주는 종아리 통증 관리 방법 안녕하세요 물리치료사 Joel 입니다 우리 몸에서 평소에 일을 가장 많이 하는 골격근이 어떤 근육인지 아시나요? 바로 종아리 근육입니다. 물론 심장이 가장 많이 일을 하는 단일 근육이지만 심장은 심장 근육으로 되어있죠 ㅎㅎ 많은 분들이 이 종아리 근육의 통증으로 병원을 방문합니다. 그래서 오늘은 골격근 중 가장 많이 혹사당하는 근육인 종아리 근육의 통증에 대해서 한 번 알아보겠습니다. 종아리는 비복근(gastrocnemius)과 가자미근(soleus)의 두 근육으로 구성됩니다. 이 근육은 발뒤꿈치에 직접 부착되는 아킬레스건에서 만나고 발목과 다리를 움직일 때 이 근육을 사용합니다. 종아리 통증은 사람에 따라 다르지만 일반적으로 다리 뒤쪽에서 둔하고 아프거나 날카로우며 때로는 조이는 듯한 통증을 느낍니다...
치매 환자 운동 및 물리치료 안녕하세요 Joel 입니다. 오늘은 수명 연장이 되면서 나타나는 질병 중 하나인 치매에 대해서 한 번 알아보겠습니다. 치매의 종류에 대해서는 아래의 링크를 확인해주시기 바랍니다. 치매의 종류 - https://joelandjo.tistory.com/m/136 치매의 종류 안녕하세요 Joel 입니다. TV 드라마에서 많이 볼 수 있는 질환들을 알고 계신가요? 가장 유명한 것은 바로 ‘기억 상실’ 일것입니다. 한국 드라마에는 툭하면 기억 상실이 소재로 등장합니다. 그 joelandjo.tistory.com 개인적으로 정말 걸리고 싶지 않은 병이 바로 이 치매(dementia)입니다. 병원에서 많은 치매 환자들을 보았기 때문입니다. 치매 환자를 돌보는 방법 일반적으로 치매 환자는 우울증을 겪고 있으며 행동에 ..
치매의 종류 안녕하세요 Joel 입니다. TV 드라마에서 많이 볼 수 있는 질환들을 알고 계신가요? 가장 유명한 것은 바로 ‘기억 상실’ 일것입니다. 한국 드라마에는 툭하면 기억 상실이 소재로 등장합니다. 그리고 또 다른 소재가 바로 ‘치매’입니다. 추론, 기억, 이해, 문제 해결, 주의력의 변화가 특징인 치매는 현재 치료법이 밝혀지지 않았습니다. 2010년 기준으로 전 세계적으로 3,560만 명이 치매를 앓고 있으며 영국에서만 약 750,000명이 치매를 앓고 있는데 이 숫자는 향후 30년 동안 두 배가 될 것으로 예상된다고 합니다. 오늘은 이렇게 무서운 치매에 대해서 한 번 알아보겠습니다. 1. 알츠하이머병을 동반한 치매 가장 흔한 형태의 치매로 약 62%의 치매 환자가 여기에 속한다고 합니다. 뇌의 화학 및 구..

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