경제 (40) 썸네일형 리스트형 로블록스(Roblox) 주식을 사야할까? 안녕하세요 Joel 입니다. 쿠팡이 뉴욕증시에 상장하면서 사람들이 미국 주식에 관심을 갖는 분들이 많아졌습니다. 혹시 로블룩스라고 들어보셨나요? 로블록스는 쿠팡보다 하루 먼저 뉴욕증시에 상장을 한 메타버스를 기반으로 한 게임회사입니다. 마인크레프트라는 게임과 비슷하게 블록을 기반으로 한 게임입니다. 미국의 16세 미만 아이들 중 절반 이상이 바로 이 게임을 한다고 합니다. 그럼 한 번 알아보겠습니다. 로블록스 회사는 무엇을 하는 회사인가? 로블록스는 게임 플랫폼 회사입니다. 과거에 한게임, 넷마블 처럼 여러 게임을 제공하는 플렛폼 업체라고 생각하시면 될 것 같아요. 2020년에 코로나 19가 창궐하면서 많은 사람들이 집에서 게임을 하기 시작했고, 휴대폰과 태블릿, 콘솔 게임을 기반으로 한 로블록스는 엄청.. 시도별 기업의 매출액에 따른 부동산 가격 - 1 오늘은 각 시도별로 기업들의 매출과 영업이익 변화를 살펴보려고 합니다. 간단하게 예를 들어 울산을 먼저 보겠습니다. 단위는 백만원입니다. 2010년도~2011년도 당시 조선업, 완성차 기업들의 좋은 실적으로 인해,울산의 영업이익은 6조 가까이 기록하게 됩니다.그러고는 다들 아시다시피 현대차, 현대중공업 등 울산의 굵직한 기업들이 힘든 시기를 보냅니다.2014년도에는 영업이익 적자를 낸 것을 볼 수 있습니다. 이런 영업이익 적자가 지역 부동산에 어떤 영향을 미쳤을까요?2011년~2012년도까지 굉장히 가파르게 매매, 전세 지수가 올라가는 모습입니다.2013년도부터해서는 매매 지수가 옆으로 기어가는 모습을 볼 수 있습니다. 그 뒤로는 2016년도를 고점으로 매매, 전세 지수가 하락하게 됩니다.. 재개발 & 재건축 비례율의 마법 - 2 재개발 & 재건축 비례율의 마법 -1재개발, 재건축 투자를 할 때 비례율이라는 단어를 자주 접하게 됩니다. 저와 같은 보통의 직장인이라면, 일상에서 접하는 경우가 없는 단어이기에, 그 쓰임과 의미에 대해 이해하기 쉽지가 않joelandjo.tistory.com 종후자산가격은 '수입합계 - 지출합계' 입니다. 즉 법인의 순이익을 의미하는 단어로,아파트라는 상품을 판매한 매출액에서건축시공비, 판매관리비, 조합 총회 비용, 분양 컨설팅 비용 등등 을 제외한 금액입니다. 종후 자산가격은 아파트 판매 수익이 증가할수록, 사업비가 감소할수록 증가합니다.결국 위에 비례율을 간단하게 설명한다면 조합원 감정평가 총합 대비 순이익입니다. 여기서 다시 한번 백운 1구역의 2019년도 관리처분 계획을 보면서 비례율을 살.. 구별 주택 구입부담지수 - "얼마나 영끌했나" 오늘도 조금 따분한 이야기를 해보려합니다.지난 번에 설명드린 주택 구입 부담지수에 대한 내용입니다. 1. 복습 : 주택구입부담지수(K-HAI)란 무엇인가 주택 구입 부담지수란, 주택을 구입하는데 따른 매월 원리금 상환액을 소득과 비교하여 나타내는 지표입니다.매월 일정 소득을 받는 가구가 소득에서 원리금 상환액이 차지하는 비중을 나타내기에, 요즘 말하는 ‘얼마나 영끌했는지’ 알 수 있는 데이터입니다.우선 지수의 기준이 되는 지수 100은, 중위소득의 가구가 원리금 상환액으로 소득의 25%를 지불하는 경우로, 예를 들어, 매월 100만원의 소득을 지닌 가구가 매달 25만원의 원리금을 상환한다고 가정했을 경우, 주택 구입부담지수는 100이 됩니다. 월급이 400만원이신 분은 원리금으로 매달.. 부평 그랑힐스 청약 분석 #2 (예상시세 분석) 어제와 오늘에 걸쳐서 청천 1구역(캐슬 앤 더 샵)과 청천 2구역(그랑힐스) 청약 당첨자가 발표되었습니다. 순위권이신 예비 당첨자포함하여 당첨되신 모든 분들 축하드립니다. 계약까지 개인 대출 현황 및 자금계획 잘 확인하시길 바랍니다. 오늘은 당첨자분들을 위해 향후 부평 그랑힐스와 캐슬 앤 더샵 입주시 주변 시세를 예측해보려합니다. 시세를 예측하는 이유는 KB시세에 따라 잔금대출이 진행되기에(부평은 조정대상지역으로 KB시세의 50%까지 가능), 계약금과 중도금 자납 1회분을 제외한 분양 대금의 80%에 대해 자금 계획을 세우기 위함입니다. 우선 현재 거래되는 주변 시세 가격을 살펴보고, 7호선 라인의 가격 형성을 살펴보겠습니다. 1. 산곡역 역세권 재개발 시세 지도 부평 그랑힐스와 부평 캐슬은 재개발 지역.. 인천지역 분양아파트 청약 평균 가점 부평 그랑힐스와 부평 캐슬 앤 더샵 분양 접수 일정이 임박했습니다. 작년에 분양한 신축 아파트들의 분양 가점을 살펴보시고 본인의 가점으로 어느 평형을 넣어야 당첨 가능할지 가늠해 보시길 바랍니다. 부평부터 살펴 보겠습니다. 전용 59는 메이저 건설사가 아닌 경우는 40점대 후반에서 50점대 초반이고,전용 84는 평균 65점은 되어야 일반분양 당첨이 되었습니다. 미추홀구의 분양했던 주안 파크 자이는 당시 고분양가로 논란이 많았던 곳이지만 평균 가점만 보면 부평과 큰 차이는 없습니다. 송도의 경우 대부분 전용 84이상의 대형 평수만 분양을 했는데,작년 마지막 분양이였던 힐스테이트 레이크 3차가 고분양가로 가점이 다소 낮았지만대부분 60점 이상이 평균이였습니다. 인천지역의 평균 가점을 확인하시고, 본인의 가점.. 재개발 & 재건축 비례율의 마법 -1 재개발, 재건축 투자를 할 때 비례율이라는 단어를 자주 접하게 됩니다.저와 같은 보통의 직장인이라면,일상에서 접하는 경우가 없는 단어이기에,그 쓰임과 의미에 대해 이해하기 쉽지가 않습니다.아마 대부분의 모든 투자자분들이 비례율을청산시점에서의 내 자산의 인정가치 정도로 인지하고 계실 겁니다.저 또한 재개발, 재건축 투자를 하면서 비례율을 이해하는데 어려움을 많이 겪었고,아직도 어려움이 많으나 저만의 정의를 내려 투자시 활용하고 있습니다.이번 글을 통해 제가 그동안 재개발, 재건축 투자를 하면서 이해한 비례율에 대해 나눠보려고 합니다.저의 경우 일반 직장인으로써 투자를 병행하기에 건설업의 전문지식은 전무합니다.저의 글은 단순 참고용으로만 보시길 추천드리며, 잘못된 부분이나 다른 의견이 있으시면 댓.. 부평 그랑힐스 청약 분석 #1 산곡역 주변 재개발 지역 중 요즘 가장 핫한 부평 그랑힐스와 부평롯데캐슬앤더샵이 분양을 앞두고 있습니다. 공고문을 확인해보면서 부평 그랑힐스 계약시 필요한 금액과 평형을 분석해보려합니다. 1. 계약 일정 공급 일정은 1순위 1월 12일 화요일입니다. 워낙 관심이 높기에 해당 지역에서 마감이 될 것 같습니다. 인천지역분들은 청약 기회를 노리시기 바랍니다. 당첨자 발표는 접수일 기준 다음주 수요일인 1월 20일 수요일입니다. 당첨 되신분들 미리 축하드립니다. ^^ 서류 제출과 계약일은 추후에 보통 개별 통보가 되지만 일정 꼭 확인하시길 바랍니다. 1. 공급세대 공급세대만 2,902세대이며, 특별공급 세대수는 1,426세대, 일반공급 세대 1,476세대입니다. 부평 그랑힐스의 경우 청천 2구역의 정비사업구역으.. 이전 1 2 3 4 5 다음
