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부평 그랑힐스 청약 분석 #2 (예상시세 분석) 어제와 오늘에 걸쳐서 청천 1구역(캐슬 앤 더 샵)과 청천 2구역(그랑힐스) 청약 당첨자가 발표되었습니다. 순위권이신 예비 당첨자포함하여 당첨되신 모든 분들 축하드립니다. 계약까지 개인 대출 현황 및 자금계획 잘 확인하시길 바랍니다. 오늘은 당첨자분들을 위해 향후 부평 그랑힐스와 캐슬 앤 더샵 입주시 주변 시세를 예측해보려합니다. 시세를 예측하는 이유는 KB시세에 따라 잔금대출이 진행되기에(부평은 조정대상지역으로 KB시세의 50%까지 가능), 계약금과 중도금 자납 1회분을 제외한 분양 대금의 80%에 대해 자금 계획을 세우기 위함입니다. 우선 현재 거래되는 주변 시세 가격을 살펴보고, 7호선 라인의 가격 형성을 살펴보겠습니다. 1. 산곡역 역세권 재개발 시세 지도 부평 그랑힐스와 부평 캐슬은 재개발 지역..
코로나19 백신 알아보기 안녕하세요. Joel 입니다. 요즘 전세계인들이 관심은 코로나19 백신을 향해 있습니다. 이미 미국과 노르웨이 등에서는 모더나, 화이자 등에서 만든 백신을 접종하고 있고 2차 접종까지 완료한 사람들이 있다고 합니다. 어떤 나라에서는 부작용이 있다고도 하고 또 부작용과 백신의 상관관계가 없다고 하기도 하는 등 여러가지 이야기들이 나오고 있습니다. 한국에는 어떤 종류의 백신이 들어오는지 그리고 그 백신을 언제쯤 접종할 수 있는지 등을 한 번 알아보겠습니다. 코로나19 백신이란? 백신은 인간을 비롯한 동물에 특정 질병 혹은 병원체에 대한 후천성 면역을 부여하는 의약품을 말합니다. 즉, 아직 면역이 생기지 않은 질환인 코로나19에 대해서 백신 접종을 통해 면역력을 생기게 하는 것을 뜻합니다. 위의 내용은 식약처..
미국 입국시 코로나19 검사 결과지 준비하는 방법 안녕하세요 Joel 입니다. 전세계적으로 아직 코로나19가 종식되지 않아 이동이 제한되고 있습니다. 한국은 해외에서 입국한 사람들을 대상으로 2주의 자가격리를 시행하고 있고, 미국은 주마다 다르지만 1주에서 2주의 자가격리를 하는 곳이 있습니다. 최근 미국으로 입국하는 사람들을 대상으로 코로나19와 관련하여 필요한 준비물이 생겼다고 해서 한 번 알아봤습니다. 21년 1월 12일에 미국 질병관리본부(CDC; Centers for Disease Control and Prevention)에서 외국에서 미국으로 오는 비행기 탑승자에 대한 코로나19 음성 결과지를 지참해야한다는 공지가 올라왔습니다. 이는 21년 1월 26일부터 시행되는 규정입니다. 검사는 언제 받아야 하는가?미국행 항공편을 탑승하기 3일 전, 코..
60-70대 노후 보장 방법(feat. 주택연금) 안녕하세요 Joel 입니다. 우리나라는 많은 국민들이 노후준비가 안되어있다고 합니다. 큰 부분을 차지하는 것이 바로 자녀들의 사교육비 지출일 겁니다. 그래서 많은 60대 70대 어른들이 노후 보장이 되어 있지 않고 집만 갖고 있는 경우가 있습니다. 오늘은 이런 분들을 위해 한국주택금융공사에서 시행하는 주택연금 제도에 대해서 한 번 알아보겠습니다. 주택연금이란?집을 소유하고 계시지만 소득이 부족한 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 외국에서는 역모기지 론이라고 해서 노후 보장을 위해 많이 가입한다고 합니다. 가입조건부부 중 1명이 만 55세 이상 부부 중 1명이 대한민국 국민 부부기준 공시..
주택임대차보호법 쉽게 이해하는 법 안녕하세요 Joel 입니다. 작년에 집을 구하려는 사람과 집을 갖고 있는 사람들 모두를 혼란스럽게(?) 만드는 법안이 발의됐습니다. 바로 주택임대차보호법입니다. 갑자기 개정된 법으로 많은 사람들이 혼란을 갖게되었고 저도 이해하기가 쉽지 않았습니다. 오늘은 이 주택임대차보호법(약칭 : 주택임대차법)을 쉽게 이해하는 법을 한 번 알아보겠습니다. 주택임대차보호법 위의 링크는 나라에서 제공하는 주택 임대차 보호법 입니다. 뭔가 말을 이해하기도 어렵고 문체도 딱딱해서 읽기가 쉽지 않습니다. 서울시에서 어려운 주택입대차보호법을 쉽게 이해하도록 만화로 된 가이드북을 발간했습니다. 만화로 되어있어 법령을 읽는 것 보다 훨씬 쉽게 이해가 됩니다. 주택임대차보호법 가이드북 이를 토대로 많은사람들이 궁금해하는 사항들을 몇가..
육아휴직 신청방법 안녕하세요 Joel 입니다. 요즘 사회적으로 저출산이 문제입니다. 뉴스를 보면 사망률보다 출생율이 더 높아져서 점점 인구가 감소하고 있다고 합니다. 그래서 인지 정부에서 출산율을 높이기 위해 여러가지 정책들을 내놓고 있습니다. 오늘은 그중 하나인 육아휴직과 지원금액에 대해서 알아보겠습니다. 육아휴직대상 만8세 이하 또는 초등학교 2학년 이하의 자녀를 가진 근로자가 사업주로 부터 30일 이상의 휴가를 받은 경우입니다. 작년 2월 28일부터는 부부가 동시에 육아휴직을 하는것이 가능해졌습니다. 육아휴직기간 육아휴직의 기간은 1년 이내입니다. 자녀 한 명당 1년이므로 자녀가 2명이면 2년 사용이 가능합니다. 육아휴직 급여액 육아휴직 시작일 부터 3개월까지는 통상임금의 100분의 80(상한액:월150만원, 하한액..
인천지역 분양아파트 청약 평균 가점 부평 그랑힐스와 부평 캐슬 앤 더샵 분양 접수 일정이 임박했습니다. 작년에 분양한 신축 아파트들의 분양 가점을 살펴보시고 본인의 가점으로 어느 평형을 넣어야 당첨 가능할지 가늠해 보시길 바랍니다. 부평부터 살펴 보겠습니다. 전용 59는 메이저 건설사가 아닌 경우는 40점대 후반에서 50점대 초반이고,전용 84는 평균 65점은 되어야 일반분양 당첨이 되었습니다. 미추홀구의 분양했던 주안 파크 자이는 당시 고분양가로 논란이 많았던 곳이지만 평균 가점만 보면 부평과 큰 차이는 없습니다. 송도의 경우 대부분 전용 84이상의 대형 평수만 분양을 했는데,작년 마지막 분양이였던 힐스테이트 레이크 3차가 고분양가로 가점이 다소 낮았지만대부분 60점 이상이 평균이였습니다. 인천지역의 평균 가점을 확인하시고, 본인의 가점..
2021년 두루누리 사회보험료 지원받는법 안녕하세요 Joel 입니다. 혹시 두루누리 사회보험료 지원사업 이라고 들어보셨나요? 정부에서 운영하는 두루누리 사업은 소규모 사업을 운영하는 소득 근로자의 사회보험료(고용보험과 국민연금)의 일부를 국가에서 지원해주는 사업입니다. 두루누리로 사회보험의 사각지대를 조금 해소하려는 정부의 의지가 보이는 사업입니다. 지원 대상 근로자 수가 10명 미만인 사업에 고용된 근로자 중 월평균보수가 220만원 미만인 신규가입 근로자와 그 사업주입니다. 신규가입자 : 지원신청일 직전 1년간 고용보험과 국민연금 자격취득 이력이 없는 근로자 기가입자 : 신규가입자에 해당하지 않는 근로자(2021년부터 지원되지 않음) 2021년부터는 신규가입자에 대해서만 지원하니 주의하셔야 합니다. 지원수준 근로자 및 사업주가 부담하는 고용보..

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