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로블록스(Roblox) 주식을 사야할까? 안녕하세요 Joel 입니다. 쿠팡이 뉴욕증시에 상장하면서 사람들이 미국 주식에 관심을 갖는 분들이 많아졌습니다. 혹시 로블룩스라고 들어보셨나요? 로블록스는 쿠팡보다 하루 먼저 뉴욕증시에 상장을 한 메타버스를 기반으로 한 게임회사입니다. 마인크레프트라는 게임과 비슷하게 블록을 기반으로 한 게임입니다. 미국의 16세 미만 아이들 중 절반 이상이 바로 이 게임을 한다고 합니다. 그럼 한 번 알아보겠습니다. 로블록스 회사는 무엇을 하는 회사인가? 로블록스는 게임 플랫폼 회사입니다. 과거에 한게임, 넷마블 처럼 여러 게임을 제공하는 플렛폼 업체라고 생각하시면 될 것 같아요. 2020년에 코로나 19가 창궐하면서 많은 사람들이 집에서 게임을 하기 시작했고, 휴대폰과 태블릿, 콘솔 게임을 기반으로 한 로블록스는 엄청..
시도별 기업의 매출액에 따른 부동산 가격 - 1 오늘은 각 시도별로 기업들의 매출과 영업이익 변화를 살펴보려고 합니다. ​간단하게 예를 들어 울산을 먼저 보겠습니다. ​단위는 백만원입니다. ​2010년도~2011년도 당시 조선업, 완성차 기업들의 좋은 실적으로 인해,​울산의 영업이익은 6조 가까이 기록하게 됩니다.​그러고는 다들 아시다시피 현대차, 현대중공업 등 울산의 굵직한 기업들이 힘든 시기를 보냅니다.​2014년도에는 영업이익 적자를 낸 것을 볼 수 있습니다. 이런 영업이익 적자가 지역 부동산에 어떤 영향을 미쳤을까요?​2011년~2012년도까지 굉장히 가파르게 매매, 전세 지수가 올라가는 모습입니다.​2013년도부터해서는 매매 지수가 옆으로 기어가는 모습을 볼 수 있습니다. ​그 뒤로는 2016년도를 고점으로 매매, 전세 지수가 하락하게 됩니다..
오메가 6가 많은 식품 안녕하세요 Joel 입니다. 최근 일교차가 커지면서 심장질환을 호소하는 분들이 많이 나타나고 있습니다. 따라서 심장을 건강하게 하는 음식에 많은 사람들이 관심을 갖기 시작했습니다. 그래서 오늘은 심장 건강에 필수적인 오메가 6 지방산(리놀레산)이 많이 들어있는 음식에 대해서 한 번 알아보겠습니다. 오메가 6 지방산은 심장 건강을 위해 꼭 필요한 영양소입니다. 우리 몸은 오메가 6를 만들어내지 못하므로 음식을 통해서 이 영양소를 충족시킵니다. 전문가들은 오메가 6를 하루에 11-22g 정도 섭취해야 한다고 말합니다. 오메가 6 효능 오메가 6의 가장 큰 역할은 피를 맑게 하는 것입니다. 생선에 많이 들어있다는 오메가 3와 비슷하면서도 다른역할을 합니다. 따라서 오메가 6는 우리 몸속의 콜레스테롤 수치를 낮..
딸꾹질을 멈추는 방법 안녕하세요 Joel입니다. 딸꾹질은 영어로 Hiccup(히-껍) 이라고 합니다. 아기를 키우다보면 수유를 한 뒤 딸꾹질을 할 때가 많습니다. 이런 경우 젖을 물리거나 따뜻한 보리차를 조금 먹이면 괜찮아지곤 합니다. 오늘은 사람이 왜 딸꾹질을 하고 이것을 멈추는 방법에 대해서 전반적으로 알아보겠습니다. 모든 사람들은 딸꾹질을 합니다 딸꾹질은 일반적으로 몇 분 내에 저절로 사라집니다. 하지만 딸꾹질을 하게되면 여간 성가신게 아닙니다. 전통적으로 딸꾹질을 하면 깜짝 놀라게 하거나 물을 먹는 것으로 해결을 하려고 했습니다. 그렇다면 정말 효과적으로 딸꾹질을 멈추는 방법은 무엇일까요? 딸꾹질이 생기는 원인 딸꾹질은 횡경막이 무의식적으로 경련이 생길 때 발생합니다. 횡경막은 우리 몸에서 호흡을 주관하는 가장 중요한..
재개발 & 재건축 비례율의 마법 - 2 재개발 & 재건축 비례율의 마법 -1재개발, 재건축 투자를 할 때 비례율이라는 단어를 자주 접하게 됩니다. 저와 같은 보통의 직장인이라면, 일상에서 접하는 경우가 없는 단어이기에, 그 쓰임과 의미에 대해 이해하기 쉽지가 않joelandjo.tistory.com 종후자산가격은 '수입합계 - 지출합계' 입니다. 즉 법인의 순이익을 의미하는 단어로,​아파트라는 상품을 판매한 매출액에서건축시공비, 판매관리비, 조합 총회 비용, 분양 컨설팅 비용 등등 을 제외한 금액입니다.​ 종후 자산가격은 아파트 판매 수익이 증가할수록, 사업비가 감소할수록 증가합니다.​결국 위에 비례율을 간단하게 설명한다면 조합원 감정평가 총합 대비 순이익입니다. 여기서 다시 한번 백운 1구역의 2019년도 관리처분 계획을 보면서 비례율을 살..
구별 주택 구입부담지수 - "얼마나 영끌했나" 오늘도 조금 따분한 이야기를 해보려합니다.​지난 번에 설명드린 주택 구입 부담지수에 대한 내용입니다. ​ 1. 복습 : 주택구입부담지수(K-HAI)란 무엇인가 주택 구입 부담지수란, 주택을 구입하는데 따른 매월 원리금 상환액을 소득과 비교하여 나타내는 지표입니다.​매월 일정 소득을 받는 가구가 소득에서 원리금 상환액이 차지하는 비중을 나타내기에, ​요즘 말하는 ‘얼마나 영끌했는지’ 알 수 있는 데이터입니다.​​우선 지수의 기준이 되는 지수 100은, ​중위소득의 가구가 원리금 상환액으로 소득의 25%를 지불하는 경우로, ​예를 들어, 매월 100만원의 소득을 지닌 가구가 매달 25만원의 원리금을 상환한다고 가정했을 경우, ​주택 구입부담지수는 100이 됩니다. ​월급이 400만원이신 분은 원리금으로 매달..
가래를 없애는 방법 안녕하세요. Joel 입니다. 이제 겨울이 가고 봄이 다가오고 있습니다. 이제 날이 따뜻해지면 많은 사람들이 야외로 나가 이 포근한 계절을 즐깁니다. 하지만 기관지가 안좋은 분들이나 어른들에게 봄은 더이상 좋은 계절이 아닙니다. 바로 미세먼지 때문입니다. 미세먼지가 많은날 밖에 돌아다니면 기관지와 폐에 불순물이 생기고 이는 바로 가래로 이어집니다. 오늘은 이 가래를 관리하는 방법에 대해서 한 번 알아보겠습니다. 가래란?가래(객담)은 기관지나 폐에서 발생하는 분비물입니다. 정상인에게서도 하루에 약 100ml 정도 분비되지만 일반적으로 이를 의식하지 못하고 삼키기 때문에 잘 알아차리지 못합니다. 하지만 각종 폐질환, 주변 환경 문제 등으로 인해 객담 분비량과 배출량이 늘어나면 기침과 가래 배출 빈도가 늘어나..
NFT 기술 알아보기 안녕하세요 Joel입니다. 세상이 점점 급박하게 변화하고 있습니다. 새로운 기술들과 용어가 끊임 없이 나오고 있습니다. 작년에 언론을 장식했던 분야는 바로 ‘메타버스’였죠. 오늘은 요즘 IT 업계에서 최근 이슈가되는 NFT 기술에 대해서 한 번 알아보겠습니다. NFT 기술이란?NFT(Non Fungible Token) 즉, 대체불가능 토큰을 말합니다. 즉, 블록체인 기술을 이용해서 디지털자산에 개별적인 인식 값을 부여하는 기술을 말합니다. 이 기술은 최근 가상화폐분야에서 가장 많이 쓰이는 기술이기도 합니다. 3세대 코인이라고 하는 이더리움(Ethereum)에 쓰인 기술이 바로 이 NFT입니다. 비트코인의 단점을 보완한 코인이므로 개인적으로 비트코인보다 이더리움이 더 가치가 있지 않을까 조심스럽게 예상해봅..

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